Estimation théorique
Rue Stendhal,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Stendhal,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-18 | 39 | RUE STENDHAL | 6 | 94 | 417 | 479000€ | 5096€ |
2022-11-30 | 42 | RUE STENDHAL | 5 | 220 | 591 | 377000€ | 1714€ |
2021-10-05 | 1 | AV DU RUISSEAU | 3 | 54 | 140 | 165000€ | 3056€ |
2022-10-14 | 24 | RUE STENDHAL | 3 | 50 | 326 | 300000€ | 6000€ |
2020-05-14 | 29 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 74 | 350 | 235000€ | 3176€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DES BRUYERES | 4 | 90 | 556 | 245000€ | 2722€ |
2020-11-03 | 8 | RUE DES FOUGERES | 5 | 100 | 297 | 320000€ | 3200€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DES BRUYERES | 3 | 50 | 255 | 192000€ | 3840€ |
2020-07-31 | 45 | RUE DE GESVRES | 6 | 122 | 511 | 404400€ | 3315€ |
2020-06-30 | 17 | RUE STENDHAL | 5 | 140 | 399 | 387000€ | 2764€ |
2022-01-28 | 25 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 50 | 277 | 240000€ | 4800€ |
2023-01-30 | 37 | RUE DE GESVRES | 2 | 40 | 250 | 160000€ | 4000€ |
2019-10-21 | 53 | RUE STENDHAL | 5 | 81 | 505 | 278000€ | 3432€ |
2021-09-28 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 63 | 370 | 205000€ | 3254€ |
2020-05-06 | 31 | RUE DE GESVRES | 4 | 72 | 593 | 240000€ | 3333€ |
2021-12-20 | 16 | RUE STENDHAL | 4 | 80 | 317 | 307500€ | 3844€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DES BRUYERES | 4 | 106 | 350 | 403000€ | 3802€ |
2022-12-22 | 19 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 55 | 336 | 310000€ | 5636€ |
2023-05-02 | 29 | RUE DE GESVRES | 5 | 70 | 595 | 260000€ | 3714€ |
2020-08-31 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 100 | 420 | 310000€ | 3100€ |
2020-01-28 | 29 | RUE DE GESVRES | 3 | 57 | 328 | 268000€ | 4702€ |
2021-09-03 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 104 | 300 | 380000€ | 3654€ |
2022-12-28 | 14 | RUE STENDHAL | 4 | 63 | 387 | 300000€ | 4762€ |
2020-01-16 | 19 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 54 | 390 | 161000€ | 2981€ |
2021-07-23 | 39 | RUE HENRI BERTRAND | 3 | 58 | 290 | 270000€ | 4655€ |
2020-10-07 | 37 | RUE HENRI BERTRAND | 4 | 70 | 406 | 330000€ | 4714€ |
2022-08-05 | 30 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 69 | 304 | 300000€ | 4348€ |
2021-09-30 | 6 | RUE PAUL VALERY | 4 | 54 | 380 | 268500€ | 4972€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DES EPIS | 3 | 46 | 535 | 300000€ | 6522€ |
2019-05-29 | 12 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 60 | 396 | 212500€ | 3542€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DES EPIS | 6 | 135 | 435 | 409000€ | 3030€ |
2022-11-07 | 31 | RUE HENRI BERTRAND | 6 | 130 | 495 | 420000€ | 3231€ |
2021-03-03 | 12 | RUE DES EPIS | 4 | 77 | 170 | 240000€ | 3117€ |
2019-09-26 | 22 | RUE DE GESVRES | 3 | 68 | 436 | 250000€ | 3676€ |
2019-05-20 | 11 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 54 | 368 | 210000€ | 3889€ |
2021-05-03 | 8 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 100 | 283 | 270000€ | 2700€ |
2019-09-06 | 8 | RUE MAX JACOB | 3 | 51 | 418 | 245000€ | 4804€ |
2021-03-15 | 7 | RUE STEPHANE MALLARME | 3 | 50 | 437 | 66666.7€ | 1333€ |
2021-09-03 | 1 | RUE PAUL VALERY | 4 | 63 | 388 | 335000€ | 5317€ |
2022-02-03 | 30 | RUE HENRI BERTRAND | 5 | 127 | 609 | 345000€ | 2717€ |
2022-12-30 | 28 | RUE HENRI BERTRAND | 4 | 67 | 490 | 340000€ | 5075€ |
2022-08-17 | 43 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 100 | 399 | 365000€ | 3650€ |
2019-05-17 | 19 | RUE HENRI BERTRAND | 2 | 76 | 347 | 412000€ | 5421€ |
2021-09-16 | 31 | RUE DU PRESSOIR | 2 | 47 | 320 | 220952€ | 4701€ |
2020-02-12 | 5 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 66 | 542 | 255000€ | 3864€ |
2021-08-17 | 16 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 69 | 345 | 270000€ | 3913€ |
2023-04-06 | 35 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 76 | 166 | 300000€ | 3947€ |
2022-07-12 | 10 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 94 | 351 | 335000€ | 3564€ |
2020-02-21 | 74 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 3 | 70 | 596 | 329000€ | 4700€ |
2022-12-02 | 53 | RUE RENE GUY CADOU | 3 | 50 | 269 | 230000€ | 4600€ |
2022-08-04 | 55 | RUE RENE GUY CADOU | 3 | 50 | 263 | 235000€ | 4700€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE GESVRES | 3 | 60 | 102 | 205000€ | 3417€ |
2022-12-13 | 34 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 87 | 474 | 420000€ | 4828€ |
2021-02-19 | 49 | RUE RENE GUY CADOU | 3 | 50 | 267 | 200000€ | 4000€ |
2020-02-29 | 70 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 4 | 110 | 305 | 260000€ | 2364€ |
2023-05-04 | 19 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 83 | 222 | 295000€ | 3554€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DE GESVRES | 3 | 60 | 102 | 205000€ | 3417€ |
2020-06-22 | 49 | RUE DES RENARDS | 6 | 182 | 296 | 400000€ | 2198€ |
2021-12-28 | 11 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 50 | 329 | 274900€ | 5498€ |
2023-06-14 | 43 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 64 | 278 | 250000€ | 3906€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 82 | 231 | 290000€ | 3537€ |
2021-09-07 | 30 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 105 | 0 | 365800€ | 3484€ |
2019-08-29 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 95 | 268 | 294000€ | 3095€ |
2022-10-28 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 95 | 268 | 350000€ | 3684€ |
2019-12-20 | 62 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 2 | 42 | 501 | 170000€ | 4048€ |
2020-03-16 | 9 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 64 | 290 | 270000€ | 4219€ |
2019-05-24 | 68 | RUE DES RENARDS | 4 | 70 | 416 | 191000€ | 2729€ |
2022-10-20 | 19 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 93 | 171 | 335000€ | 3602€ |
2019-08-27 | 2 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 92 | 259 | 323000€ | 3511€ |
2019-08-07 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 64 | 315 | 229000€ | 3578€ |
2019-09-18 | 3 | AV DU TERRIER | 5 | 97 | 311 | 230000€ | 2371€ |
2020-12-14 | 5 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 80 | 398 | 408820€ | 5110€ |
2020-09-30 | 83 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 5 | 79 | 221 | 268000€ | 3392€ |
2020-08-24 | 1 | RUE HENRI BERTRAND | 5 | 86 | 139 | 357000€ | 4151€ |
2020-10-02 | 75 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 4 | 99 | 603 | 360000€ | 3636€ |
2020-11-27 | 77 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 5 | 123 | 743 | 550000€ | 4472€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DE LA COULEE | 4 | 69 | 155 | 268000€ | 3884€ |
2023-05-05 | 16 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 62 | 409 | 283500€ | 4573€ |
2021-06-29 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 64 | 291 | 298000€ | 4656€ |
2020-12-07 | 6 | AV TELSTAR | 7 | 137 | 230 | 400000€ | 2920€ |
2021-05-25 | 16 | AV TELSTAR | 5 | 112 | 390 | 380000€ | 3393€ |
2022-07-22 | 44 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 4 | 79 | 526 | 375000€ | 4747€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DE LA COULEE | 4 | 72 | 675 | 250000€ | 3472€ |
2023-06-16 | 14 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 126 | 491 | 250000€ | 1984€ |
2022-07-21 | 42 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 5 | 123 | 480 | 375000€ | 3049€ |
2023-04-14 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 66 | 478 | 265000€ | 4015€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 85 | 219 | 112500€ | 1324€ |
2021-07-01 | 6 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 64 | 275 | 371500€ | 5805€ |
2023-06-12 | 7 | AV DU TERRIER | 5 | 101 | 362 | 392000€ | 3881€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 110 | 940 | 201500€ | 1832€ |
2022-08-12 | 1 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 64 | 258 | 255500€ | 3992€ |
2019-10-24 | 2 | AV DE LA GRIVE | 5 | 87 | 409 | 260000€ | 2989€ |
2019-07-01 | 41 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 3 | 84 | 326 | 340000€ | 4048€ |
2022-02-10 | 9 | AV DU TERRIER | 7 | 139 | 327 | 372000€ | 2676€ |
2022-04-08 | 9 | AV DU TERRIER | 7 | 139 | 327 | 413000€ | 2971€ |
2020-05-27 | 3 | AV DE LA GRIVE | 5 | 126 | 339 | 369200€ | 2930€ |
2020-07-02 | 4 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 64 | 284 | 166000€ | 2594€ |
2023-06-16 | 101 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 4 | 100 | 232 | 300000€ | 3000€ |
2021-09-16 | 9 | RUE DE LA COULEE | 4 | 150 | 405 | 289000€ | 1927€ |
2019-07-11 | 103 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 4 | 75 | 232 | 225000€ | 3000€ |
2019-06-17 | 19 | AV DU TERRIER | 4 | 80 | 332 | 300000€ | 3750€ |
2020-06-05 | 4 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 66 | 351 | 230000€ | 3485€ |
2022-09-20 | 105 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 4 | 77 | 384 | 260000€ | 3377€ |
2022-06-29 | 28 | RUE CAP YVES HERVOUET | 4 | 108 | 246 | 500000€ | 4630€ |
2022-05-17 | 15 | AV DES BICHES | 4 | 62 | 442 | 277000€ | 4468€ |
2019-05-28 | 29 | RUE CAP YVES HERVOUET | 6 | 120 | 793 | 410000€ | 3417€ |
2022-05-05 | 29 | RUE DE JUSSIEU | 5 | 108 | 529 | 155000€ | 1435€ |
2021-03-03 | 109 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 4 | 68 | 276 | 250000€ | 3676€ |
2020-09-23 | 30 | RUE CAP YVES HERVOUET | 4 | 99 | 347 | 447000€ | 4515€ |
2019-07-12 | 8 | AV DE LA GRIVE | 4 | 78 | 172 | 188000€ | 2410€ |
2021-07-15 | 3 | IMP EMILE VALLIN | 4 | 97 | 242 | 405000€ | 4175€ |
2022-06-17 | 10 | AV DE LA GRIVE | 6 | 123 | 501 | 325000€ | 2642€ |
2023-01-31 | 9 | AV DES BICHES | 6 | 152 | 391 | 485000€ | 3191€ |
2019-07-26 | 1 | AV DES BICHES | 5 | 82 | 306 | 212000€ | 2585€ |
2019-12-12 | 24 | RUE CAP YVES HERVOUET | 3 | 98 | 424 | 370000€ | 3776€ |
2020-11-30 | 16 | AV DES BICHES | 4 | 70 | 310 | 230000€ | 3286€ |
2019-07-25 | 26 | RUE CAP YVES HERVOUET | 7 | 229 | 790 | 542110€ | 2367€ |
2023-02-16 | 30 | RUE DES RENARDS | 4 | 76 | 270 | 322000€ | 4237€ |
2019-05-21 | 8 | AV DES BICHES | 3 | 93 | 447 | 230000€ | 2473€ |
2022-06-28 | 17 | AV D ORSAY | 5 | 116 | 231 | 505781€ | 4360€ |
2020-02-27 | 6 | AV DES BICHES | 5 | 115 | 406 | 207000€ | 1800€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DE JUSSIEU | 4 | 76 | 305 | 290000€ | 3816€ |
2022-09-09 | 11 | AV DE LA BOULONNERIE | 5 | 98 | 450 | 420000€ | 4286€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DES ROCHES | 4 | 95 | 358 | 250000€ | 2632€ |
2020-08-31 | 7 | AV DES JONQUILLES | 4 | 74 | 364 | 220000€ | 2973€ |
2020-07-30 | 23 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 4 | 89 | 415 | 335000€ | 3764€ |
2022-06-30 | 29 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 3 | 75 | 490 | 425000€ | 5667€ |
2019-08-08 | 12 | RUE FELIX MARQUET | 3 | 67 | 484 | 240000€ | 3582€ |
2019-06-19 | 22 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 4 | 73 | 462 | 276500€ | 3788€ |
2021-01-21 | 8 | RUE FELIX MARQUET | 5 | 116 | 482 | 300000€ | 2586€ |
2019-07-19 | 13 | AV DES JONQUILLES | 4 | 74 | 364 | 320335€ | 4329€ |
2021-07-16 | 6 | AV DES JONQUILLES | 4 | 74 | 293 | 216500€ | 2926€ |
2020-11-30 | 118 | RTE DE RENNES | 4 | 117 | 222 | 325000€ | 2778€ |
2021-04-23 | 9 | AV DU BOUT DES LANDES | 1 | 31 | 154 | 175000€ | 5645€ |
2022-08-19 | 11 | AV DU BOUT DES LANDES | 5 | 81 | 195 | 396000€ | 4889€ |
2020-08-24 | 16 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 5 | 81 | 460 | 319100€ | 3940€ |
2021-06-16 | 110 | RTE DE RENNES | 4 | 110 | 135 | 310000€ | 2818€ |
2022-10-13 | 18 | RUE DES ROCHES | 5 | 74 | 344 | 243000€ | 3284€ |
2021-05-28 | 126 | RTE DE RENNES | 4 | 100 | 114 | 200000€ | 2000€ |
2021-12-20 | 126 | RTE DE RENNES | 4 | 100 | 114 | 250000€ | 2500€ |
2020-09-29 | 130 | RTE DE RENNES | 4 | 120 | 95 | 100000€ | 833€ |
2022-11-09 | 132 | RTE DE RENNES | 3 | 96 | 111 | 274000€ | 2854€ |
2023-01-27 | 134 | RTE DE RENNES | 4 | 80 | 230 | 255000€ | 3188€ |
2022-02-24 | 138 | RTE DE RENNES | 6 | 141 | 520 | 390000€ | 2766€ |
2020-07-09 | 16 | AV DES JONQUILLES | 4 | 74 | 293 | 290000€ | 3919€ |
2020-03-04 | 19 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 4 | 74 | 366 | 268000€ | 3622€ |
2020-01-17 | 12 | RUE CAP YVES HERVOUET | 5 | 85 | 397 | 400000€ | 4706€ |
2022-09-21 | 144 | RTE DE RENNES | 4 | 87 | 0 | 365000€ | 4195€ |
2021-02-03 | 49 | AV DU BOUT DES LANDES | 6 | 102 | 358 | 295000€ | 2892€ |
2021-08-31 | 131 | RTE DE RENNES | 4 | 91 | 189 | 180000€ | 1978€ |